Balcón y terraza son dos palabras que se usan a menudo como sinónimos, pero no lo son. Conocer la diferencia entre balcón y terraza no es solo una cuestión semántica: influye en lo que puedes hacer con ese espacio, cómo puedes cerrarlo y qué soluciones de acristalamiento o protección son las más adecuadas para cada caso.
Definición de terraza y balcón según la RAE
La definición de la RAE es el punto de partida más claro para entender la diferencia entre ambos espacios.
El balcón se define como una «prolongación voladiza» de la estructura del edificio: sobresale de la fachada, tiene barandilla y su superficie es generalmente pequeña. Forma parte de la fachada del edificio y no está integrado dentro de la estructura del inmueble sino que sobresale a la fachada.
La terraza, en cambio, es una «cubierta plana y practicable» o un «sitio abierto de una casa» provisto de muros o barandas. Puede estar en azotea, en planta baja con salida al jardín o adosada a pisos del medio. Lo clave es que la terraza está integrada dentro de la estructura del edificio, no sobresale de ella, y suele tener una superficie mayor que los balcones.
¿Cuál es la diferencia principal entre balcón y terraza?
La diferencia entre balcón y terraza se resume en tres aspectos:
Posición respecto al edificio El balcón sobresale de la fachada del edificio como una prolongación voladiza. La terraza, en cambio, está integrada dentro de la estructura, ya sea como azotea, como extensión de una planta o como espacio en planta baja.
Superficie El balcón suele tener un tamaño reducido —apenas suficiente para asomarse o colocar algunas macetas—. La terraza tiene una superficie mayor, lo que permite instalar muebles de exterior, hacer ejercicio, organizar reuniones sociales o crear pequeños jardines.
Uso posible Mientras que la terraza te permitirá explayar la vista, tomar el sol, leer o relajarse con comodidad e incluso usar los espacios con fines creativos, el balcón limita el uso al disfrute de las vistas y al aire libre desde una superficie mínima.
Balcón o terraza: ¿por qué es importante conocer la diferencia?
Saber si tienes un balcón o una terraza tiene consecuencias prácticas:
En anuncios de alquiler y compraventa: el término usado en el anuncio condiciona las expectativas del inquilino o comprador. Un espacio publicitado como terraza y que en realidad es un balcón puede generar conflicto. Conocer la diferencia te permite elegir con mayor facilidad y tomar la mejor decisión al buscar vivienda.
En las soluciones de cerramiento: no es lo mismo cerrar un balcón que sobresale de la fachada —donde el peso y los anclajes tienen restricciones— que cerrar una terraza integrada dentro de la estructura del edificio. Las soluciones técnicas, los permisos necesarios y los sistemas de acristalamiento varían según de qué espacio se trate.
En la normativa de comunidades: los balcones forman parte de la fachada del edificio y cualquier modificación suele requerir autorización de la comunidad. Las terrazas, al estar integradas en la estructura, pueden tener mayor margen de actuación, aunque depende siempre del reglamento interno y de la normativa municipal.
Terraza y balcón: ambos espacios, distintas soluciones
Tanto el balcón como la terraza son espacios abiertos que forman parte del exterior de una vivienda. Las diferencias entre ambos no hacen que uno sea mejor que el otro: simplemente condicionan el uso y las posibilidades.
A raíz de la pandemia, el valor de contar con cualquiera de estos espacios —aunque sea pequeño— se disparó. Tanto terrazas como balcones se convirtieron en una extensión de las estancias de la casa para disfrutar del aire libre sin salir del inmueble.
En ambos casos, cerrarlo o protegerlo correctamente multiplica su uso durante todo el año:
- Un balcón cerrado con cortina de cristal se convierte en un espacio habitable adicional sin perder luz ni vistas, con protección frente al viento y la lluvia.
- Una terraza acristalada permite disfrutar de las vistas en cualquier clima, organizar reuniones sociales sin depender del tiempo y aprovechar al máximo la superficie mayor que los balcones.
¿Terraza o balcón? Cómo identificar qué espacio tienes
Si tienes dudas sobre si tu espacio abierto es una terraza o un balcón, hazte estas preguntas:
- ¿El suelo de tu espacio es una extensión del suelo de la habitación interior o está por encima de otro elemento del edificio? → Terraza
- ¿El espacio sobresale de la fachada y está sujeto por una estructura voladiza? → Balcón
- ¿Puedes colocar muebles de exterior con comodidad, o apenas caben dos personas? → Si caben los muebles, es probablemente una terraza; si no, un balcón
- ¿Está en azotea o en planta baja con salida al jardín? → Terraza
- ¿Está en pisos del medio y sobresale de la fachada del edificio? → Balcón
En Ideas Cerramiento trabajamos tanto con balcones como con terrazas. Cada espacio tiene sus particularidades, y nuestro equipo lleva más de 20 años ayudando a propietarios en Galicia y Asturias a sacar el máximo partido a su espacio exterior, sea del tipo que sea.
